Финансовые схемы секъюритизации ипотечных кредитов

В статье рассматриваются эмиссия и обращение все большего числа ценных бумаг, свидетельствующие об усилении процесса секъюритизации, который относится к числу наиболее важных направлений развития современных мировых финансов. Перспективные сферы для секъюритизации в России на сегодняшний день – ипотечные ссуды, далее – лизинговые платежи и потребительские кредиты.

В России отсутствует обращение ипотечных ценных бумаг, несмотря на законодательное закрепление двух из их возможных форм. Важнейшая экономическая причина неразвитости российского рынка ипотечных ценных бумаг заключается в том, что в отечественной системе ипотечного кредитования не участвуют крупные коммерческие банки. Как следствие на сегодняшний день в стране не накоплена критическая масса долговых обязательств для секъюритизации.

Это и другие обстоятельства определяют вектор движения российского ипотечного рынка в сторону американской модели рефинансирования ипотечных ссуд, основанной на деятельности инфраструктурных учреждений ипотеки, роль которых может быть отведена общим фондам банковского управления (ОФБУ).

 

Комментарии:

Ещё на сайте:

  • Дек 11, 12:24
    ВДВ — «Жанна Антоновна - это сама экономическая история России и СНГ. Не хочется верить печальной дате.»
  • Янв 9, 18:04
    Алексей Сухотин — «Этот квартальный прогноз, как и, видимо сама предлагаемая прогностическая модель, отличается крайне приблизительным характером подходов. Беда в том, что она…»
  • Дек 8, 18:16
    Макарова Наталия Викторовна — «Коллектив редакции журнала "Проблемы прогнозирования" выражает глубокую печаль. Не стало нашего постоянного, чудесного автора, глубоко мыслящего, интеллигентного, эрудированного, изумительного человека.…»