Рассматриваются проблемы становления и развития рынка недвижимости в России, составляющие спроса и предложения на нем, а также их влияние на динамику цен. Проанализированы тенденции развития и выявлены негативные факторы, влияющие на эффективность функционирования рынка. Разработан вариантный прогноз развития рынка недвижимости на 2004-2008 гг.