Интегральная характеристика состояния жилищной сферы регионов России

Минченко Михаил Михайлович   Ноздрина Надежда Николаевна   Янков Кирилл Вадимович   

Статья опубликована в журнале «Проблемы прогнозирования» (ISSN: 0868-6351 (Print), ISSN: 3034-0071 (Online)), №6 2025

RUEN
ИНТЕГРАЛЬНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СОСТОЯНИЯ ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЫ РЕГИОНОВ РОССИИ

МИНЧЕНКО Михаил Михайлович, к.э.н., mm_min@mail.ru, Институт народнохозяйственного прогнозирования, Российская академия наук, Москва, Россия
ORCID: 0000-0001-6039-2892; Scopus Author ID: 37077666400

НОЗДРИНА Надежда Николаевна, к.э.н., nnozd@yandex.ru, Институт народнохозяйственного прогнозирования, Российская академия наук, Москва, Россия
ORCID: 0000-0001-6782-7211; Scopus Author ID: 6602473410

ЯНКОВ Кирилл Вадимович, к.э.н., kirill_yankov@mail.ru, Институт народнохозяйственного прогнозирования, Российская академия наук, Москва, Россия
ORCID: 0000-0002-8474-4036; Scopus Author ID: 55934808700

Аннотация. В статье приводится оценка состояния жилищной сферы в разрезе субъектов Российской Федерации на основе расчета интегрального индекса, включающего в себя показатели, характеризующие уровень обеспеченности населения жильем, качество и благоустройство жилищного фонда, объем строительства жилья, оценку жилищного капитала на душу населения. Анализ проведен на основе типологии регионов в двумерном пространстве с выделением интегрального индекса качества жилищной сферы, с одной стороны, и финансовой доступности для населения покупки жилья на рынке, с другой.

Ключевые слова: регионы-субъекты РФ, типология регионов, жилищная сфера, строительство жилья, качество жилищного фонда, благоустройство жилья, доступность жилья, жилищный капитал, региональная дифференциация.

DOI: 10.47711/0868-6351-213-157-172

Статья поступила в редакцию 19.05.2025. Статья принята к публикации 18.06.2025.

Для цитирования: М.М. Минченко, Н.Н. Ноздрина, К.В. Янков. Интегральная характеристика состояния жилищной сферы регионов России // Проблемы прогнозирования. 2025. № 6 (213). С. 157-172. DOI: 10.47711/0868-6351-213-157-172

INTEGRAL CHARACTERISTICS OF THE STATE OF THE HOUSING SPHERE OF THE REGIONS OF RUSSIA

M.M. MINCHENKO, Cand. Sci. (Econ.), Institute of Economic Forecasting of the Russian Academy of Sciences, Moscow, Russia
ORCID: 0000-0001-6039-2892; Scopus Author ID: 37077666400

N.N. NOZDRINA, Cand. Sci. (Econ.), Institute of Economic Forecasting of the Russian Academy of Sciences, Moscow, Russia
ORCID: 0000-0001-6782-7211; Scopus Author ID: 6602473410

K.V. YANKOV, Cand. Sci. (Econ.), Institute of Economic Forecasting of the Russian Academy of Sciences, Moscow, Russia
ORCID: 0000-0002-8474-4036; Scopus Author ID: 55934808700

Abstract. The article provides an assessment of the state of the housing sector in the context of the subjects of the Russian Federation based on the calculation of an integral index, which includes indicators characterizing the level of provision of the population with housing, the quality of the housing stock, the volume of housing construction, and an assessment of housing capital per capita. The analysis was conducted on the basis of a typology of regions in a two-dimensional space, highlighting the integral index of the quality of the housing sector, on the one hand, and the financial affordability for the population to purchase housing on the market, on the other.

Keywords: regions-subjects of the Russian Federation, typology of regions, housing sector, housing construction, quality of housing stock, housing improvement, housing affordability, housing capital, regional differentiation.

DOI: 10.1134/S1075700725700613

Received 19.05.2025. Accepted 18.06.2025.

For citation: M.M. Minchenko, N.N. Nozdrina and K.V. Yankov. Integral Characteristics of the State of the Housing Sphere of the Regions of Russia // Studies on Russian Economic Development. 2025. Vol. 36. No. 6. Pp. 875-888. DOI: 10.1134/S1075700725700613

Литература/References

  1. Пчелинцев О.С. Региональная экономика в системе устойчивого развития. М., Наука. 2004. 258 с. [Pchelintsev O.S. Regional’naya ekonomika v sisteme ustoichivogo razvitiya. M., Nauka. 2004. 258 p. (In Russ.)]
  2. Россия регионов: в каком социальном пространстве мы живем? / Независимый институт социальной политики. М., Поматур. 2005. 278 с. [Rossiya regionov: v kakom sotsial’nom prostranstve my zhivem? / Nezavisimyi institut sotsial’noi politiki. M., Pomatur. 2005. 278 p. (In Russ.)]
  3. Российские регионы: экономический кризис и проблемы модернизации / Под ред. Л.М. Григорьева, Н.В. Зубаревич, Г.Р. Хасаева. М., Фонд «Институт энергетики и финансов». ТЕИС. 2011. 357 с. [Rossiiskie regiony: ekonomicheskii krizis i problemy modernizatsii / Pod red. L.M. Grigor’eva, N.V. Zubarevich, G.R. Khasaeva. M., Fond «Institut energetiki i finansov». TEIS. 2011. 357 p. (In Russ.)]
  4. Арянин А.Н., Минченко М.М., Ноздрина Н.Н., Щербакова Е.М. Проблемы и тенденции развития региональной инфраструктуры в России // Региональные исследования. 2007. Т. 15. № 5. С. 3-28. [Aryanin A.N., Minchenko M.M., Nozdrina N.N., Shcherbakova E.M. Problemy i tendentsii razvitiya regional’noi infrastruktury v Rossii / Regional’nye issledovaniya. 2007. Vol. 15. No. 5. Pp. 3-28 (In Russ.)]
  5. Кузнецова О.В. Кузнецов А.В. Системная диагностика экономики региона. М., Книжный дом «ЛИБРОКОМ». 2010. 232 с. [Kuznetsova O.V. Kuznetsov A.V. Sistemnaya diagnostika ekonomiki regiona. M., Knizhnyi dom «LIBROKOM». 2010. 232 p. (In Russ.)]
  6. Кузнецова О.В. Структура экономики российских регионов и уровень их социально-экономического развития / Научные труды: Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН. М., МАКС Пресс. 2018. С. 473-493. DOI: 10.29003/m275.sp_ief_ras2018/473-493. [Kuznetsova O.V. Struktura ekonomiki rossiiskikh regionov i uroven’ ikh sotsial’no-ekonomicheskogo razvitiya // Nauchnye trudy: Institut narodnokhozyaistvennogo prognozirovaniya RAN. M., MAKS Press. 2018. Pp. 473-493. (In Russ.)]
  7. Mikheeva N.N. Adaptation of the Spatial Structure of the Russian Economy to External Shocks. Studies on Russian Economic Development. 2023. Vol. 34. No. 6. Pp. 871-879. DOI: 10.1134/s1075700723060096.
  8. Фонотов А.Г., Бергаль О.Е. Территориальные кластеры в системе пространственного развития: зарубежный опыт // Пространственная экономика. 2020. № 4. C. 113-135. DOI: 10.14530/se.2020.4.113-135. [Fonotov A.G., Bergal’ O.E. Territorial’nye klastery v sisteme prostranstvennogo razvitiya: zarubezhnyi opyt // Prostranstvennaya ekonomika. 2020. No. 4. Pp. 113-135. (In Russ.)]
  9. Алтунина В.В. Анучина Д.А. Классификация регионов Российской Федерации в контексте пространственной поляризации // Экономика, предпринимательство и право. 2022. Т. 12. № 5. С. 1453-1474. DOI: 10.18334/epp.12.5. [Altunina V.V. Anuchina D.A. Klassifikatsiya regionov Rossiiskoi Federatsii v kontekste prostranstvennoi polyarizatsii. Ekonomika, predprinimatel’stvo i pravo. 2022. Vol. 12. No. 5. Pp. 1453-1474. (In Russ.)]
  10. Пилипенко И.В. Ранжирование и типология регионов Российской Федерации по жилищной обеспеченности и доступности жилья в 1990–2020-х годах // Экономика региона. 2024. Т.20. № 3. С.763-786. DOI: 10.17059/ekon.reg.2024-3-11. [Pilipenko I.V. Ranzhirovanie i tipologiya regionov Rossiiskoi Federatsii pozhilishchnoi obespechennosti i dostupnosti zhil’ya v 1990–2020-kh godakh. Ekonomika regiona. 2024. Vol. 20. No. 3. Pp.763-786. (In Russ.)]
  11. Кривов А., Крупнов Ю. Дом в России: Национальная идея. М., Олма-Пресс. 2004. 408 с. [Krivov A., Krupnov Yu. Dom v Rossii: Natsional’naya ideya. M., Olma-Press. 2004. 408 p. (In Russ.)]
  12. Кривов А.С. Города, градостроительство, система расселения России // Отечественные записки. 2012. № 3 (48). С. 178-189. [Krivov A.S. Goroda, gradostroitel’stvo, sistema rasseleniya Rossii. Otechestvennye zapiski. 2012. No. 3 (48). Pp. 178-189. (In Russ.)]
  13. Кривов А.С. Необходимо вернуть простым россиянам право на пользование земельными ресурсами страны! // Вестник Национального объединения изыскателей и проектировщиков. 2024. № 2 (17). С.2-9. URL: https://nopriz.ru/news/vestnik-nopriz/Vestnik_NOPRIZ_2-2024_1/index.html [Krivov A.S. Neobkhodimo vernut’ prostym rossiyanam pravo na pol’zovanie zemel’nymi resursami strany! // Vestnik Natsional’nogo ob»edineniya izyskatelei i proektirovshchikov. 2024. No. 2 (17). Pp.2-9. (In Russ.)]
  14. Бондаренко В. Индустриализация строительства малоэтажного жилья – хорошо забытые наши достижения! // Строительный эксперт от 16.08.2022. URL: https://ardexpert.ru/article/23383 [Bondarenko V. Industrializatsiya stroitel’stva maloetazhnogo zhil’ya – khorosho zabytye nashi dostizheniya! Stroitel’nyi ekspert. 16.08.2022. (In Russ.)]
  15. Бондаренко В. Робкие шаги в сторону малоэтажной России. Строительный эксперт от 24.08.2022. URL: https://ardexpert.ru/article/23428 [Bondarenko V. Robkie shagi v storonu maloetazhnoi Rossii. Stroitel’nyi ekspert. 24.08.2022. (In Russ.)]
  16. Шаров С.Ю. Опыт индивидуального жилищного строительства в Белгородской области // Народонаселение. 2017. № 4 (78). С.135-148. DOI: 10.26653/1561-7785-2017-4-10. [Sharov S.Yu. Opyt individual’nogo zhilishchnogo stroitel’stva v Belgorodskoi oblasti. Narodonaselenie. 2017. No. 4 (78). Pp.135-148. (In Russ.)]
  17. Айвазян С.А. Интегральные индикаторы качества жизни населения: их построение и использование в социально-экономическом управлении и межрегиональных сопоставлениях. М., ЦЭМИ РАН. 2000. 117 с. [Aivazyan S.A. Integral’nye indikatory kachestva zhizni naseleniya: ikh postroenie i ispol’zovanie v sotsial’no-ekonomicheskom upravlenii i mezhregional’nykh sopostavleniyakh. M., TsEMI RAN. 2000. 117 p. (In Russ.)]
  18. Полынев А.О. Межрегиональная экономическая дифференциация: методология анализа и государственного регулирования. М., Едиториал УРСС. 2003. 208 с. [Polynev A.O. Mezhregional’naya ekonomicheskaya differentsiatsiya: metodologiya analiza i gosudarstvennogo regulirovaniya. M., Editorial URSS. 2003. 208 p. (In Russ.)]
  19. Соболева И.В. Человеческий потенциал российской экономики: проблемы сохранения и развития. М., Наука. 2007. 202 с. [Soboleva I.V. Chelovecheskii potentsial rossiiskoi ekonomiki: problemy sokhraneniya i razvitiya. M., Nauka. 2007. 202 p. (In Russ.)]
  20. Севостьянов Л.И. Индикаторы социально-экономического развития регионов: методические подходы кразработке // Регион: экономика и социология. 1996. № 1. С. 44-58. [Sevost’yanov L.I. Indikatory sotsial’no-ekonomicheskogo razvitiya regionov: metodicheskie podkhody k razrabotke. Region: ekonomika i sotsiologiya. 1996. No. 1. Pp. 44-58 (In Russ.)]
  21. Суспицын С.А. Измерения в пространстве региональных индикаторов: методология, методики, результаты // Регион: экономика и социология, 2014. № 3 (83). С. 3-30. [Suspitsyn S.A. Izmereniya v prostranstve regional’nykh indikatorov: metodologiya, metodiki, rezul’taty. Region: ekonomika i sotsiologiya. 2014. No. 3 (83). Pp. 3-30. (In Russ.)]
  22. Янков К.В., Ноздрина Н.Н., Минченко М.М. Характеристика жилищной ситуации в регионах России // Научные труды. ИНП РАН. 2024. № 1. С. 116-152. DOI: 10.47711/2076-3182-2024-1-116-152. [Yankov K.V., Nozdrina N.N., Minchenko M.M. Kharakteristika zhilishchnoi situatsii v regionakh Rossii. Nauchnye trudy. INP RAN. 2024. No. 1. Pp. 116-152. (In Russ.)]
  23. Янков К.В., Ноздрина Н.Н., Минченко М.М. Современное состояние жилищного фонда и доступности жилья на Дальнем Востоке и в Хабаровском крае: сравнительный анализ // Жилищные стратегии. 2022. Т. 9. № 2. С. 189-212. DOI: 10.18334/zhs.9.2.115089. [Yankov K.V., Nozdrina N.N., Minchenko M.M. Sovremennoe sostoyanie zhilishchnogo fonda i dostupnosti zhil’ya na Dal’nem Vostoke i v Khabarovskom krae: sravnitel’nyi analiz. Zhilishchnye strategii. 2022. Vol. 9. No. 2. Pp. 189-212. (In Russ.)]
  24. Косарева Н.Б., Туманов А.А. Об оценке доступности жилья в России // Вопросы экономики. 2007. № 7. С.136-151. DOI: 10.32609/0042-8736-2007-7-136-151. [Kosareva N.B., Tumanov A.A. Ob otsenke dostupnosti zhil’ya v Rossii. Voprosy ekonomiki. 2007. No. 7. Pp. 136-151. (In Russ.)]
  25. Косарева Н.Б., Полиди Т.Д. Доступность жилья в России и за рубежом // Вопросы экономики. 2019. № 7. С. 29–51. DOI: 10.32609/0042-8736-2019-7-29-51. [Kosareva N.B., Polidi T.D. Dostupnost’ zhil’ya v Rossii i za rubezhom. Voprosy ekonomiki. 2019. No. 7. Pp. 29-51. (In Russ.)]
  26. Minchenko M.M., Nozdrina N.N. The Dynamics of Housing Affordability for the Population of Russia in 2008-2014. Studies on Russian Economic Development. 2017. Vol. 28. No. 2. Pp. 191-203.
  27. Рабцевич О.В., Уварова А.А. Доступность жилья в регионах России: анализ и интегральная оценка // Экономика строительства и природопользования. 2020. № 4 (77). С. 39-49. DOI: 10.37279/2519-4453-2020-4-39-49. [Rabtsevich O.V., Uvarova A.A. Dostupnost’ zhil’ya v regionakh Rossii: analiz i integral’naya otsenka. Ekonomika stroitel’stva i prirodopol’zovaniya. 2020. No. 4 (77). Pp. 39-49. (In Russ.)]
  28. Стерник Г.М., Стерник С.Г., Апальков А.А. Новая методика оценки доступности жилья для населения // Урбанистика и рынок недвижимости. 2014. № 2. С. 31-49. DOI: 10.7256/2313-0539.2014.2.12020. [Sternik G.M., Sternik S.G., Apal’kov A.A. Novaya metodika otsenki dostupnosti zhil’ya dlya naseleniya. Urbanistika i rynok nedvizhimosti. 2014. No. 2. Pp. 31-49. (In Russ.)]