Секьюритизация как организационно-экономический механизм трансформации прав собственности на активы рынка недвижимости в целях портфельного инвестиционного финансирования

Произошедшие в мировой экономике с начала 90-х гг. прошлого века изменения: глобализация финансовых и товарных рынков, дерегулирование финансового сектора и рост роли последнего в экономике привели к существенным изменениям и на рынке недвижимости – традиционно одном из наиболее консервативных. Применительно к последнему, процесс проникновения финансовых институтов в число наиболее значимых для рынка недвижимости участников, в различных исследованиях всё чаще именуется как «финансиализация». Частные проявления указанного процесса (в частности, секьюритизация активов недвижимости) всё в большей степени оказывают влияние и на фундаментальный для рыночной экономики институт права собственности на недвижимость, что потенциально способно приводить к долгосрочным социальным и экономическим эффектам и последствиям.