Институциональные трансформации сферы жилищного строительства в 2020 году

В статье показано продолжение развития двух ключевых тенденций в сфере жилищного строительства – усиление в ней роли государства и выделение компаний-лидеров рынка, контролирующих его привилегированную часть. Последние отделяются от остальной части рынка все более глубокими институциональными барьерами. Такие барьеры возникают из-за «особых» отношений компаний с крупнейшими банками, их преимуществ в получении финансирования на рынках ценных бумаг, лучших условий взаимодействия с институтами развития, прежде всего АО «ДОМ.РФ», ППК «Фонд защиты прав граждан–участников долевого строительства», Фонда ЖКХ, с соответствующим доступом к инструментам государственных гарантий и иным условиям, предоставляемым этими институтами. Показано, что такой институциональный механизм обеспечивает лучшие условия для достижения национальных целей в жилищной сфере. Делаются выводы относительно рисков и ограничений с точки зрения исполнения целей Национального проекта «Жилье и городская среда», а также о целесообразности выработки стратегии трансформации временных антикризисных мер господдержки в долгосрочную политику государственно-частного партнерства и сохранения многоукладности экономики отрасли и рынка.

Статья опубликована в журнале “Проблемы прогнозирования”, №2 2021